Čím se liším

Od klasických realitek mě odlišuje několik věcí:

Pevná cena

4 % nezní jako moc. Dokud si to nespočítáte.

U nemovitosti za 8 milionů je to 320 000 Kč. Realitky si přitom běžně berou 4–5 %, často ještě bez DPH. Pak je výsledná částka ještě vyšší.

Přijde mi, že procentuální provize nedává smysl. Já funguji jinak.

Mám jasnou pevnou cenu, kterou znáte předem.

Spočítejte si, kolik ušetříte vy →

Jsem levnější proto, že nemám zbytečně drahý provoz ani velký aparát. Navíc mi v rutinní práci pomáhají technologie. Rozhodně nešetřím na prezentaci nebo právním servisu.

A co realitky, které prodávají „zdarma“?

Možná vás napadne, proč máte vůbec něco platit, když některé realitky nabízí své služby prodávajícím „zdarma“?

Obvykle totiž provizi platí kupující. Kdyby ji ale neplatil, nabídl by vyšší cenu za samotnou nemovitost. Prodávající tak přijde o část kupní ceny a ve výsledku je to stejné, jako kdyby provizi zaplatil on.

Důkladnost

A rozumím své práci

Co nejpřesněji stanovím tržní cenu.

Pracuji s daty o cenách skutečně realizovaných prodejů v dané lokalitě a nedávné době.

Pečlivě nemovitost připravím a odprezentuji.

Postarám se o úklid, homestaging, profesionální fotografie, půdorys, inzerci a marketing.

Dobře si zjistím, co prodávám.

Dokumenty, stav domu, SVJ, plánované opravy, náklady a další informace, na které se budou kupující ptát. Nechci na prohlídce odpovídat „to zjistím“.

Vím, jak na prohlídky.

Zájemce se musí cítit příjemně a nesmí se bát zeptat. Snažím se, aby v něm kontakt se mnou zanechal dobrý dojem.

Dotáhnu proces prodeje do konce.

Rezervace, smlouvy, úschova, katastr a předání. Na právní část mám odborníky, se kterými spolupracuji.

Modernost

Vyvinul jsem několik aplikací,
které mi šetří čas.

Jedna z nich mi pomáhá určit tržní cenu nemovitosti na základě skutečně realizovaných prodejů v okolí. Nejen podle toho, za kolik ostatní nemovitosti právě visí na internetu.

Další mi spočítá, kdy a o kolik zlevňovat tak, aby se prodej uskutečnil v dohodnutém čase a s co nejnižšími náklady.

Chytré nástroje používám také při práci s informacemi o nemovitosti, dokumenty, zájemci nebo plánování prohlídek.

Rutinu nechávám technologiím. Já se raději věnuji vám a zájemcům.

A mám ještě jednu technologickou vychytávku: Kávovar na prohlídkách :)

Transparentnost

Klidně mi koukejte pod ruce.

Dostanete přístup do mého systému, kde uvidíte dokumenty, průběh prodeje, zájemce i jejich nabídky.

Je to vaše nemovitost. Máte právo vědět, co se s ní děje.

Průběžně vás informuji, co jsem udělal, jaký je zájem a co doporučuji dál.

Zároveň vás nebudu nahánět s každou drobností. Od toho jste si najali mě.

Běžnou práci řeším. Důležitá rozhodnutí děláme společně.

Chci nezávaznou schůzku